SÃO PAULO, SP (FOLHAPRESS) – O mercado de leilões encerra o mês de outubro movimentado por uma série de vendas públicas, resultado de execuções judiciais e operações extrajudiciais. Entre elas, 173 imóveis e bens diversos colocados à venda em pregões conduzidos pela Leilão VIP, em parceria com o Tribunal de Justiça de São Paulo (TJ-SP) e o Bradesco.

As ofertas, que incluem casas, apartamentos, terrenos, veículos e equipamentos industriais, têm descontos de até 40% em relação ao valor de avaliação e podem ser disputadas de forma totalmente online. Os lances começam na próxima segunda-feira, 27 de outubro.

O movimento reflete o interesse crescente por leilões como alternativa à compra tradicional de imóveis — tanto por investidores, que buscam ativos com potencial de valorização, quanto por consumidores finais, atraídos por preços mais baixos em meio ao crédito caro.

O Bradesco colocou 34 imóveis à venda, com lances marcados para os dias 27 e 30 de outubro. Entre as ofertas, há apartamentos em São Paulo, terrenos no Rio de Janeiro, casas em Minas Gerais e imóveis comerciais localizados no interior do país.

Um dos destaques é uma casa no Condomínio Residencial Burle Marx, em Santana de Parnaíba (Grande SP), com 356 m² de área construída e piscina de 21,73 m² em terreno de 472 m² e lance mínimo de R$ 3,2 milhões —equivalente a R$ 9.000 por metro quadrado. Em imóveis semelhantes no prédio, o metro quadrado vale aproximadamente R$ 13 mil, segundo o leiloeiro.

Outra oferta é um apartamento de 72 m² no Condomínio Green Life, no bairro Imbuí, em Salvador (BA), com duas vagas de garagem e lance inicial de R$ 365 mil.

O Itaú Unibanco, em parceria com a Mega Leilões, realizará leilão com mais de 100 imóveis em 22 de outubro, com Fernando Cerello, leiloeiro oficial, pelo site da Mega Leilões.

Os imóveis, entre casas, apartamentos e terrenos, estão localizados nos seguintes estados: Bahia, Ceará, Goiás, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Paraná, Pernambuco, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Rio de Janeiro, Santa Catarina, São Paulo e Tocantins. Os lances iniciais partem de R$ 28 mil e vão até R$ 997 mil, condicionados a aprovação do endedor.

Os pagamentos podem ser feitos à vista, sem desconto, ou, para a maioria dos imóveis, parcelado com entrada e saldo em até 78 parcelas mensais.

Em São Paulo, se destaca um apartamento duplex com 112 m² de área privativa e duas vagas de garagem, na Vila Monumento (região central). O lance inicial é de R$ 878 mil.

Também em parceria com o Itaú Unibanco, a Zuk fará um leilão, no dia 24 de outubro, com mais de 175 imóveis localizados em diversos estados brasileiros. Há opções comerciais, residenciais e terrenos. Os descontos podem chegar a 78% e o pagamento varia de acordo com o imóvel: alguns são à vista sem desconto e outros oferecem desconto no ato da compra.

O TJ-SP contribui com um volume maior de ativos. Entre os destaques está um apartamento de 332,52 m² na rua Roque Petrella, no Brooklin Paulista (zona sul de São Paulo), com lance inicial de R$ 2.429.537,28.

Além de imóveis residenciais, comerciais e rurais, o TJSP também leiloa bens móveis, como veículos e motocicletas. Um exemplo é um carro Renault Sandero Authentic 1.0, ano 2009/2010, localizado em Taubaté (interior de SP), com valor do segundo leilão de R$ 13.752,60, já considerando 40% de desconto, marcado para o dia 29 de outubro de 2025.

JOVENS COM ATÉ 40 ANOS SÃO MAIORIA DOS COMPRADORES

De acordo com um levantamento da Zuk, pessoas com até 40 anos —conhecidas como a geração Z e os millennials— já respondem por mais de 40% do total de compradores.

Os jovens também demonstram poder aquisitivo significativo: o ticket médio das transações realizadas por essa faixa etária foi de aproximadamente R$ 400 mil em 2025.

O estudo também detalha a participação dos demais grupos. A geração X e os baby boomers (acima dos 40 anos de idade) ocupam, respectivamente, o segundo e o terceiro lugar no ranking de consumidores, representando 13% e 9% das compras.

A pesquisa da Zuk, que atua desde 1986 com leilões, indica que a maioria esmagadora dos compradores é composta por homens (73%). Na composição legal, 92% são pessoas físicas, e 7% são pessoas jurídicas.

Casados ou em união estável representam mais de 50% dos clientes, superando os solteiros, que somam 32%.

Quanto às ocupações, os compradores declaram ser, em sua maioria, empresários, advogados, engenheiros, administradores, comerciantes e bancários.

A origem dos participantes é abrangente, com compradores registrados em todos os estados brasileiros. Contudo, a concentração das transações ocorre principalmente em dez estados: São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Rio Grande do Sul, Goiás, Paraná, Santa Catarina, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul e Bahia.